Kompletter Innenrückbau eines Wohnhauses

Die Ausgangslage

Das Haus stammte aus den 1970er-Jahren und sollte vom Eigentümer von Grund auf modernisiert werden. Bevor die Handwerker loslegen konnten, musste alles raus, was der Sanierung im Weg stand: alte Wände, Bodenaufbauten, Bäder und in Teilen der Decken alte Mineralwolle. Wichtig war dem Bauherrn ein fester Termin, weil die nachfolgenden Gewerke bereits eingeplant waren.

Unsere Aufgabe

Wir haben das Haus Schritt für Schritt bis auf den tragenden Rohbau zurückgebaut. Konkret gehörte dazu:

• Rückbau nicht tragender Wände, Trockenbau und Verkleidungen
• Entfernen von Bodenbelägen, Estrich und abgehängten Decken
• Kompletter Rückbau der alten Bäder
• Alte Tapeten und Beläge von Wänden und Böden
• Sicherer Rückbau alter Mineralwolle – geschult nach TRGS 521
• Sortenreine Trennung und ordnungsgemäße Entsorgung mit Nachweis

Das Ergebnis

Nach fünf Arbeitstagen stand der Rohbau bereit für die Sanierung – besenrein übergeben und mit vollständigem Entsorgungsnachweis. Die nachfolgenden Gewerke konnten pünktlich zum vereinbarten Termin übernehmen. Asbest war hier keiner verbaut; bei Verdacht hätten wir vorab einen zugelassenen Fachbetrieb hinzugezogen.

Planung und sichere Ausführung

Vor Beginn des Innenrückbaus wurde der vereinbarte Leistungsumfang gemeinsam mit den Verantwortlichen geprüft. Dabei war eindeutig festgelegt, welche Einbauten, Bodenbeläge und Verkleidungen entfernt werden sollten und welche Bauteile erhalten bleiben mussten. Zugänge, Transportwege und Arbeitsbereiche wurden vorbereitet, damit der Rückbau kontrolliert und ohne unnötige Unterbrechungen erfolgen konnte.

Während der Arbeiten trennten wir die anfallenden Materialien direkt nach ihren Entsorgungswegen. Holz, Metall, mineralische Bestandteile und sonstige Baustoffe wurden getrennt gesammelt und geordnet abtransportiert. Das reduzierte Vermischungen, erleichterte die fachgerechte Entsorgung und hielt die Baustelle übersichtlich.

Nach Abschluss des Rückbaus kontrollierte das Team alle bearbeiteten Räume. Lose Rückstände wurden entfernt, die vereinbarten Flächen besenrein hinterlassen und die Entsorgungswege dokumentiert. Dadurch erhielt die Bauleitung einen klar vorbereiteten Arbeitsstand. Die folgenden Gewerke konnten ihre Sanierungsarbeiten ohne zusätzliche Räumung oder ungeplante Demontagen beginnen.

Die gemeinsame Abschlusskontrolle bestätigte außerdem, dass ausschließlich die zuvor freigegebenen Bereiche zurückgebaut worden waren. Verbliebene Bauteile, Anschlüsse und Zugänge standen den Fachbetrieben wie geplant zur Verfügung. Damit war der Übergang vom Rückbau zur eigentlichen Sanierung eindeutig dokumentiert und ohne weitere vorbereitende Arbeiten möglich.